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Appartement 104m2 coup de coeur à rénover Ormeau/Montaudran

  • 299,900€
Toulouse

Appartement 104m2 coup de coeur à rénover Ormeau/Montaudran

Toulouse
  • 299,900€

Aperçu

Référence de l'annonce: HZJB035
  • Appartement
  • Type d'annonce
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 2
  • Garages
  • 104
  • 1985
  • Année de construction

Description

Profitant du luxe d’être au 4ème et dernier étage d’une jolie résidence bien entretenue des années 80, vous aurez le coup de coeur pour cet appartement de 104m2. Eh oui, vous ne pourrez pas rester insensible au potentiel encore inexploité des lieux, notamment de la terrasse + loggia de 44m2 qui bénéficie d’une vue totalement dégagée sur les Pyrénées, plein soleil et à l’abri des regards…
Dans la continuité de la visite, la pièce de vie à l’exposition Sud/Est atteindra 53m2 à la suite de travaux de modification. La configuration actuelle est plus traditionnelle, avec une cuisine fermée de 11m2, un salon/séjour de 36m2 et une entrée. En arrivant dans la partie nuit, vous retrouverez 3 chambres allant de 10 à 13m2 avec placards. De plus, quelques aspects pratiques et précieux sont à noter : de nombreux placards, une salle de bain + une salle d’eau, un grand cellier.
Concernant la question du stationnement : 2 places privatives vous sont attribuées (une en sous-sol et une en extérieur).
Si vous souhaitez un logement qui vous ressemble, cet appartement est fait pour vous car les travaux de modification nécessaires vous permettront de le rénover à votre goût ! Afin de vous aider à vous projeter, une simulation de projet chiffré est disponible.
Vous serez idéalement situé entre la place de l’Ormeau (commerces, écoles, future 3ème ligne de métro) et l’accès au périphérique. Vous pourrez également profiter d’un coin de verdure avec le parc de Montaudran situé au pied de l’immeuble.
Alors n’hésitez pas à organiser la visite de votre futur appartement avec Jonathan BAILLY au 06 26 42 48 20 ou jbailly@kanopii-immobilier.fr

Taxe foncière de 1 649 EUR. Charges de copropriété: 150EUR par mois.
Prix de vente : 299 900EUR / Honoraires d’agence charge acquéreur : 17 994EUR / Prix net vendeur : 281 906EUR
Jonathan BAILLY, Agent commercial Kanopii immobilier. R.S.A.C Toulouse 892 545 021

Détails

Mis à jour le juin 23, 2021 à 2:10
  • Référence de l'annonce: HZJB035
  • Prix: 299,900€
  • Surface habitation: 104 m²
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2
  • Garages: 2
  • Année de construction: 1985
  • Type d'annonce: Appartement
  • États: Vente
  • Nombre de WC: 1
  • Garage: 2
  • Terrasse: 1
  • Balcon: 1
  • Parking : 1
  • Ascenseur: 1
  • Cave: 1

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Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice mondial de performance énergétique: 257
  • Évaluation potentielle EPC: 14
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  • 257 | Classe énergétique E
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