Centre immobilier collaboratif à Toulouse

Vous souhaitez vendre un bien ?

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Toulouse ou dans sa périphérie ?
Estimez gratuitement votre bien en ligne et profitez d’un accompagnement sur mesure pour réaliser votre vente dans les meilleures conditions et au meilleur prix !

Le contrat Kanopii c'est :

L’estimation OFFERTE au juste prix grâce à notre méthode exclusive : Jestimo

La promotion du bien adaptée et optimisée (Diffusion multicanal, photo HDR, reportage professionnel, vidéo, visite virtuelle…)

Un conseiller dédié qui vous tient informé en temps réel de l’avancée de votre mise en vente et qui vérifie la capacité financière des acheteurs

Ce qui compte pour nous, c’est vous. Si vous n’êtes pas satisfait, vous pouvez mettre fin à notre mandat.

La procédure de vente chez Kanopii

constitution du dossier de vente

Constitution du dossier de vente, récupération des éléments obligatoires

Mise en valeur de votre bien : home staging, photo pro, visite virtuelle

Bilan technique & estimation de votre bien par un professionnel local

Diffusion de votre bien sur plus de 50 plateformes et auprès de notre portefeuille client

Organisation des visites, sélection des profils, validation du financement…

Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte définitif

Nous soumettre votre bien immobilier

Vous souhaitez nous soumettre un bien ? Ce formulaire est gratuit et sans engagement, laissez-nous vos coordonnées et un de nos conseillers vous recontactera rapidement !
Nos points forts

Les avantages de Kanopii

De l’estimation à la définition du prix de vente, nous vous accompagnons dans toutes les démarches. En plus, nos partenaires sont là pour vous conseiller sur les possibilités de valorisation de votre bien immobilier et la stratégie commerciale à adopter.

L’humain au coeur de notre culture – écoute, confiance et transparence : nous vous suivons tout au long de votre projet. Notre priorité ? vous assurer un
service complet et de qualité

Un interlocuteur dédié à votre projet – Nous étudions avec attention vos critères de recherche et votre budget, et un professionnel passionné vous guide dans toutes les démarches.

Un pôle de compétences à votre service – Capacité d’endettement, construction, travaux … nos partenaires sont là pour vous accompagner et vous proposer les solutions les plus adaptées

Une agence régionale à vos côtés – Notre expertise géographique nous permet d’être au plus proche de vos besoins, et de vous conseiller pour que vous
trouviez le bien de vos rêves, au juste prix.

Foire aux questions

Dernière mise à jour le 14/04/2022

Pour choisir une agence immobilière adaptée à vos besoin à Toulouse et dans les environs, vous devez faire appel à une agence spécialisée dans le secteur dans lequel vous souhaitez vendre. Votre conseiller devra à tout prix connaitre l’historique des ventes, l’attractivité du quartier et les délais moyens de vente afin qu’il étudie votre dossier avec beaucoup de précision. Sélectionnez une agence immobilière en fonction de sa réputation, de ses honoraires et des avis laissés par les clients. Vous pouvez aussi vérifier son inscription à la chambre de commerce et d’industrie.

Chez Kanopii, nous mettons un point d’honneur à nous définir comme un centre immobilier collaboratif. L’humain et la transparence sont des valeurs importantes à nos yeux pour l’accompagnement de tout projet immobilier. Lors d’une vente, Kanopii vous attribuera toujours un conseiller spécialisé dans le secteur dans lequel vous souhaitez vendre. 

Estimer la valeur d’un bien immobilier est la première étape avant de pouvoir le vendre. Il faut savoir que l’attractivité du bien va en partie dépendre de cette estimation, et donc la rapidité de la vente également. Il est important de fixer un prix raisonnable et cohérent. Pour réaliser votre estimation, vous pouvez faire appel à un agent immobilier ou alors utiliser un simulateur d’estimation immobilière en ligne.

Chez Kanopii nous avons choisi de proposer l’estimation gratuite et sans engagement grâce à notre méthode exclusive Jestimo.

D’après des relevés établis en 2021 concernant la ville de Toulouse, il fallait en moyenne 39 jours pour vendre un appartement et 48 jours pour une maison. Ces données permettent d’avoir un aperçu mais si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, il va vous falloir être efficace dans toutes les procédures, définir une bonne stratégie de vente et savoir comment vous positionner sur le marché. Faire appel à un centre immobilier collaboratif vous permettra d’avoir accès à de nombreux services grâce à des partenaires spécialisés dans tous les métiers en lien avec votre projet.

Pour réaliser une annonce attrayante, il vous faut mettre en avantage tous les points forts de votre bien. Le nom et la description de votre annonce doivent être efficaces et les plus complets possible. N’hésitez pas à évoquer la date de construction, la superficie, le nombre de pièces, l’emplacement dans le quartier, les travaux à prévoir ainsi que le prix de vente. Votre annonce doit être illustrée par des photos qui mettent en avant les qualités du logement sans pour autant manquer d’objectivité, pensez à montrer toutes les pièces et à choisir le moment ou l’éclairage naturel est le meilleur si vous le pouvez. Vous pouvez faire appel à un photographe professionnel pour réaliser des beaux clichés et il est aussi possible de faire appel à un spécialiste du home staging qui vous conseillera sur la façon de mettre en valeur votre bien.

Chez Kanopii, nous pouvons faire appel à de nombreux partenaires pour vous permettre d’avoir une annonce attrayante. Nous pouvons également vous proposer la mise en place des visites en 3D pour avoir une annonce encore plus complète.

Le propriétaire d’un bien doit présenter au futur acheteur certains documents obligatoires. Selon le type de bien en vente, la liste des documents indispensables peut être différente (par exemple dans le cadre d’un logement au sein d’une copropriété). Certains diagnostics sont également obligatoires et vous devrez présenter des certificats attestant que vous les avez réalisés. Si vous souhaitez en savoir plus sur ces éléments, n’hésitez pas à vous rapprocher de votre centre immobilier collaboratif Kanopii où un conseiller sera ravi de s’entretenir avec vous au sujet de votre projet de vente.

Les biens immobiliers vendus

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Pour vendre votre bien rapidement, il doit être au bon prix. Nos équipes locales, spécialistes de la région toulousaine, réalisent un bilan technique immobilier, pour vous garantir une estimation juste et professionnelle de votre bien.

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